Damnam hat geschrieben:Ist es bei Landkauf nicht auch so, dass Gelder für den Landkauf nachweislich nicht vom ausländischen Ehemann stammen dürfen?
Ich weiss nicht mehr wo ich das gelesen habe, hab das aber im Hinterkopf, dass Gelder für Landkauf nicht von Ausländern stammen dürfen.
Dass man nur Land kaufen könne, wenn man das Geld selbst hat, ist schon zutreffend: Wenn das Geld von einem Farang stammt, muss jener unterschreiben, dass er dies der Käuferin unwiderruflich geschenkt hat, jene das Land also nicht "an seiner Statt" (stellvertretend) erwirbt, wie es unberechtigtem Erwerber und Agent (=Stellvertreter) in den Sektionen 111 und 113 des Landcodes ausdrücklich unter Strafandrohung (bis zu 20.000 THB und/oder bis zu zwei Jahren Zwangsurlaub) verboten bzw. dessen Entsorgung (Verkauf innerhalb von 6 - 12 Monaten oder Versteigerung durch Landamt) geregelt ist. Geschenke von Geld sind nicht verboten! Bei nicht ausdrücklich vereinbarter Gütertrennung sind Geschenke innerhalb einer Bürgerlichen Ehe aber schwerlich nur einem der Partner zuzuschreiben: möglich ist die Schenkung aber schon. Da sind allerdings viele bei der Eheschließung vor dem Standesbeamten beim Amphur oder besser vorher noch bei einem Notar erklärte Rechtsverhältnisse und beglaubigte Papiere notwendig.
Wenn der Schwiegerpapa das Land kauft, fragt kein Beamter danach, woher er das Geld hat. Wenn er es dann aber an die Tochter überträgt, muss er erklären, dass der Farang-Schwiegersohn nicht Miteigentümer wird.
Wenn die mit dem Farang verheiratete Frau Geld aus nachweislich anderer Quelle, etwa einer Erbschaft oder einem Landverkauf etc. hat, kann sie damit selbstverständlich auch Land kaufen; der Farang-Ehemann wird aber auch da nicht Miteigentümer.