Zu diesem ObjektInteressant, dass der Makler nicht mit seiner Meinung hinterm Berg hält (im Übrigen schon immer, und immer wieder; sagt was ihm als Mangel auffällt, oder etwas unpraktisch/unvorteilhaft am Objekt/Beschaffenheit/Material ist):
Hier weißt er auf die gute Gestaltung mit großflächigen Fensterfronten hin, die alles sehr hell und freundlich wirken und aussehen lassen.
Aber er weißt auch darauf hin, dass bei so viel Glas, ein ganz erheblicher Hitzeeintrag von Statten findet, was man wissen sollte, und vorher bedenken muss, und unbedingt diesen Fakt sehr ernsthaft immer sich vor Augen halten muss, bevor man baut:
Getreu dem Motto: Aussehen ist nicht alles
Und das betont er, obwohl hier überall Aircons verbaut (Küche, SitzeckenKüche,.. ) sind, und augenscheinlich getönte Wärmeschutzverglasung im Einsatz sind.
(In manchen Fällen sind 15 Aircon verbaut, so dass er dann die Summe von 10.000 Baht monatlich für Stromkosten erwähnt, die man locker haben sollte, so schön und groß auch das Objekt ist)
So wirbt er gleich damit, dass er eine Quelle für Glasfolien vermitteln kann.
Ich meine dazu: Je nachdem; eine dunkle Folie für alle Glaseinheiten macht ein völlig anderes -eventuell nachteiliges- optisches Erscheinungsbild mit Verringerung des Lichtanteils in den Räumen, und somit Verfälschung der natürlichen Farben von Gegenständen und Einrichtungen. Bei Spiegelfolie verhält es sich nicht so krass, aber in etwa so ähnlich.
Der Punkt der Säuberung von Scheiben wird irgendwann auch kommen (auch in Chiang Mai und anderswo brennen mal massiv die Felder, und Staub liegt auch des Öfteren stark in der Luft), so dass vorher ein kostengünstiges Konzept durchdacht sein muss, um dann in die Vollendung der Planung mit einbezogen werden. Es sei denn, ein Einsatz von Baugerüsten oder Spezialfachexperten spielt keine Rolle, und der hohe Aufwand stellt kein finanzielles (und zeitlich duch die Einschränkung des üblichens Wohnens) Problem dar.
Vom Handling her ist es dann überlegenswert, nach innenöffnende Fensterflügel zu schauen und in Betracht zu ziehen, da dann eine Reinigung der Scheiben innen und außen leichter möglich ist, als bei Schiebeglaseinheiten oder nach außenöffnenden Fenstern.
Auch die wunderbar anmutenden hohen Hallen mit Lüstern/Kronleuchtern und sonstigen Hänge- und Deckenlampen müssen vorher sorgfältig darauf überprüft werden, wie es im Falle eines Wechsels von Leuchtmitteln oder der Säuberung von Lampenabdeckungen aussieht, um nicht mit einem riesigen Aufwand dort aufzuwarten. Denn es kann schon in Thailand vermehrt vorkommen, dass Fliegen/Motten/Kot von allerlei Tierchen an den Leuchtmitteln kleben, oder innen und außen an und in den Lampenabdeckungen sich ablagern.
Alles Gute und Gesundheit von Uwe
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