Haus bauen in Thailand mit wenig Geld

[Detlef (†2020)]

Grüß dich gerberstr
Jogi hat wohl keine Zeit. Urlaubsvorbereitungen.

Also, dem Anschein nach hat die Hütte 20 m² (4 x 5 m)Wohnraum und 10 m² (4 x 2,50 m) Terrasse. Mit nem Dach aus Stahl und Faserzementdeckung, Fertigsäulen und Zementblock darfst du "schlüsselfertig" mit 140.000 Baht rechnen. Ohne Bad. Setzt du im hinteren Teil noch einmal 2 Meter (4 Meter breit) dran für Bad und Abstellraum, kommen noch einmal ca. 30.000 Baht dazu. Alles in Fremdleistung.

Falls du dich für so Mini-Dinger interessierst: da gibt es schönere Teile, die sogar Spaß machen. Nur mal z.B.

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Hat großzügige Glasflächen.
Dazu würde ein gewölbtes "metal sheet" Dach passen. So etwas würde sich mit ca. 300.000 Baht realisieren lassen. Lässt man den rechten Teil weg, ca. 200.000 Lollys. Also, es gibt durchaus Alternativen. (Bha!, in mir kommen schon wieder Lustgefühle auf. )

[Detlef (†2020)]

Dieses Thema läßt misch irgendwie nicht los. Wie ich mal am Rande erwähnte, war bei mir ja auch "low cost budget" angesagt. In dem Zusammenhang habe ich die verschiedensten Ansätze ventiliert.

Ich bin, z.B., auf die Idee gekommen, mir so 20 Meter "Schlichtbau" hinstellen zu lassen. Diese Dinger mit den Einzimmer-Wohnungen. Reihenhäuser, sozusagen. In dieser Form werden auch die shop-Häuser gebaut. Die mit dem Rolltor, statt Fassade. Die sind vergleichsweise spottbillig in der Erstellung, weil sie ja Geld bringen sollen. Entweder durch Verkauf oder Vermietung.

Meine Vorstellung war die, die Bodenplatte ein wenig stabiler zu gestalten, damit ich Innenwände in Leichtbauweise beliebig setzen kann. Ohne Fundamentstreifen darunter.

Ich habe damals, schon in D, angefangen Entwürfe zu machen. Einen hatte ich noch im Archiv. Ich hab den mal ausgegraben, um ihn hier zu zeigen. Die Kosten für diese Bauweise habe ich nie ergründet. Ich bin aber sicher, dass dieses eine sehr kostengünstige Angelegenheit ist. Vor allen Dingen können das diese Kleinunternehmer aus dem Handgelenk, weil sie die Routine haben. Die werden ja endlos gebaut. Wo man hinguckt, schießen sie aus dem Boden. Das ist der sogenannte "me too" Effekt. Nachher stehen sie massenweise leer, weil es ein Überangebot gibt.

Also, wenns ein bisschen größer sein soll und wenig kosten darf: hier ein Beispiel

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Ein großer Vorteil ist, dass man sehr flexibel in der Auswahl der Baustoffe ist. Keine teuren roof-beams. Ab Säulenoberkante nur Metall. Zementblock, Ziegel oder siebenfünfer "Ytong".

Ich könnt schon wieder!!

[jogi]

10. Tag

Hallo liebe Häuslebauer,
zwei Tage hatte ich kein Internet, ein hochbeladener Laster hat an der Einmündung unserer Straße viele Kabel herunter gerissen. Dann Reisevorbereitungen für Weihnachten auf Samui. Jetzt unterwegs im Hotel habe ich endlich Zeit weiter zu berichten. Ich bin froh, dass ich weg bin von der Bautätigkeit. Auch wenn ich selbst keine Steine anpacke, bin ich doch täglich mit dem Gebaue belastet. Sachen kaufen, auf Handwerker warten, Werkzeugprobleme, und. und... Bei kleinen Häusern ist der Stress nicht kleiner sondern nur kürzer.

Lieber Detlef, vielen Dank, dass du mich vertreten hast bei der Anfrage von Olaf! Ich will nochmal auf meine Art antworten. Also wir waren bei 42000Baht. Inzwischen bin ich bei ca. 62000. 80000 Baht hatte ich eingeplant. Das reicht aber nicht. Beim heutigen Stand fehlen noch Zwischendecke (der Handwerker ist drei Mal nicht gekommen, von der Familie, das Geld vom Farang soll ja denen zugutekommen, meine Frau schlägt immer die Handwerker vor), Glasscheiben, Fliegengitter, Regenrinne, Beton ums Gebäude, Anstrich, Außenklo-Renovierung, sonst fällt mir jetzt nichts ein. Dann kommen Sachen wie Antenne aufs Dach, Warmwasser, Gardinen, Bett, Schrank, Spiegel, Bild, Tisch, Sofa, Plasma-Breitbild-TV. Also ich sehe, schon, das wird teuer!

15000 Baht hat unser Haupthandwerker, der Bruder meiner Frau bekommen zusammen mit seiner Frau, Tip extra. Ich fand das ok. Familie! Er hat immer sehr schnell und lange gearbeitet. Der Rest bis 62000 war für dieses und jenes. Jetzt haben wir noch unseren Verputzfachmann, denn er ist auch Holzfachmann. Dessen Arbeitskosten kommen noch. der ist schon vier Tage an den Fenstern und Türen.

Es gab verschiedene Fehlplanungen. Tür zur Toilette stößt beim Öffnen mit der Oberkannte am Dach an. Immer wieder Elektrikprobleme, Licht geht nicht an, Türrahmen vor dem Einmauern nicht auf Länge der Tür gekürzt, jetzt Spalt oben 5cm, usw.

Noch zu den Hausbaukosten, hier das ist eines dieser Häuser aus den erwähnten Katalogen, ein preisgünstiges für 800 000 Baht "mau". Das bedeutet sowas wie "schlüsselfertig", man braucht sich also um nichts zu kümmern. Arbeit und Material inklusive.

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Das Haus hat ein Nachbar von mir vor fünf Jahren gebaut. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Hintertür.

Jetzt ein paar Fotos

Leider hat der Bruder meiner Frau nicht mehr verfugt. Sie wollte es dann selbst machen und fing an mit einem abgeschnittenen Badelatschen Masse in die Ritzen zu pressen. Ich habe dann später Verfugewekzeug gekauft und es in mehrstündiger Arbeit zum ersten Mal selbst gemacht. Sind Nacharbeiten notwendig, leider, haha!

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Hier kann man mehr vom Muster sehen, das ich für innen ausgesucht habe.

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Und das hat meine Frau ausgesucht.

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Kabel hatten wir genug!

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Hier nochmal alte und neue Gästehütte.

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Mittagspause

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11. Tag

Ich hatte den Jungs eine Schneidemaschine gekauft, sah sie mit ihrem Glasschneider hantieren, wollten sie aber nicht.

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Sie wollten lieber einen Hobel. Der war nach einer Stunde Einsatz schon kaputt. Keilriemen schräg gelaufen, Plastik angeschmort.

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Die Fensterflügel werden dem Rahmen angepasst

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Wo wir einen Werktisch für brauchen, das machen sie genial einfach mit einem gekerbten Balken

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Es wird ein Keil reingehauten, - bombenfest!

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Passt!

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Hier mein Verfugewerkzeug

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12. Tag

Mein Mädel und ihre jüngere Schwester schrauben die Fenstergriffe an.

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Unser Holzarbeiter arbeitet bedächtig und genau

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Hier die Eingangstür ca. 3000 Baht

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So sah es gestern vor meiner Abreise aus

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[olaf (x2015)]

danke dir für deine antwort,grüße olaf
ich selber rechne ungefähr so in etwa 500.000 thb.
und die familie trägt auch was dazu bei.
das haus soll ungefähr so wie dein bild werden was du von deinem nachbarn eingestellt hast ( 800.000 thb)
tschüß olaf

[olaf (x2015)]

danke detlef für deine antwort
schreibe dir später nochmal, die zeeeeeeeeeeeeeiiiiiiiiiiiiiiiiiitttttttttttttttttt

tschüß olaf

[Detlef (†2020)]

... die zeeeeeeeeeeeeeiiiiiiiiiiiiiiiiiitttttttttttttttttt

...wie, bist du etwa schon Rentner? (die haben ja nie Zeit)

[olaf (x2015)]

grüße dich detlef
ich habe vor jemanden beim hausbau unter die arme zu greifen (geldspritze)
weißt du ich schenke das geld gleich, und möchte kein danke dafür
ich bin nicht reich aber auch nicht arm
dadurch das ich sowieso nur begrenzt oder sehr schwierig eigentum besitzen kann (thailand)
und ich nur in zukunft vielleicht 4 bis 6 monate da bin
ich bin körperlich nicht mehr so fit ( big rheumatiker) aber die wärme ist für mich soooooooooo gut.
ich bin kein freund von weib wein und gesang .
ich war 27 jahre auf montage und habe es richtig krachen lassen,
ich muß das alles nicht mehr haben.
und dadurch das ich keine familie und kinder habe kann ich mir schon etwas leisten (ewiger Single)
und wie schon dir geschrieben das geld gebe ich dosiert ( scheibchenweise jährlich )
kennst du khao chakan bei sa kaeo

du lebst wohl für immer dort, oder ? tschüß olaf alias gerberstr.

[Detlef (†2020)]

...kennst du khao chakan bei sa kaeo
du lebst wohl für immer dort, oder ?...

Nee, kenne ich nicht. Habe ich immer links liegen lassen (durch Chasoengsao gefahren), wenn ich nach Ang Sila zur Tochter gefahren bin.

So ist es. Ich habe beschlossen, Deutschland den Rücken zu kehren.

Übrigens: meine (leichten) rheumatischen Beschwerden haben hier zugenommen. Wegen der Air Condition!

[derwinny]

und was ist jetzt mit dem weiterbauen?? iss es Budget erreicht, oder keine Lust mehr weiter zu schreiben??

[jogi]

Hallo liebe Forenleser und Olaf,
ich war im Urlaub, da ging es ohne mich noch etwas weiter mit der Hütte. Zuerst mal eine Frage. Ich hatte mich noch vor meiner Abreise zum ersten Mal an das Verfugen von Fliesen gemacht. Das ist nicht gut geworden, es wurde schon dunkel und die Mücken pickten, da habe ich schnell gemacht. Aber warum sind die Fugen oft so weiss geworden und andere Stellen nicht?

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Jedenfalls sind jetzt Fenter, Türen und Fliegengitter drin und die Decke innen ist fertig.

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Das sind die elektrischen Sicherheitseinrichtungen

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Die Fensterscheiben sind für meinen Geschmack viel zu dunkel. Thais stehen drauf und innen ist immer gefühltes schlechtes Wetter, sozusagen dunkel.

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Um die Hütte herum soll noch Betonboden. Rechts hinten der schon vorhandene Außenklo muß auch noch renoviert werden.

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In die Lücke zwischen Klo und Hütte hätte meine Frau gerne noch eine Außenküche eingebaut. Da soll das Dach oben dicht gemacht werden.

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Die weiteren Kosten und den Zeitaufwand kann ich leider nur ungefähr angeben, da die Handwerker gleichzeitig noch andere Arbeiten ausgeführt haben, als ich nicht da war.

Bis heute hat die Hütte schon ca. 90 000 Baht gekostet. Es fehlen noch der Anstrich, Möbel, Fernsehantenne. Betonumrandung, Toilettensanierung auf Farangwünsche (Warmwasser, Dusche abtrennen, etc.), Vorhänge (die sind nicht billig, vielleicht mache ich auch Rollos), vielleicht Klima, mal sehen.

Ich mache demnächst mal eine Zusammenfassung meiner Erfahrungen als Bau-Laie.

Erst mal liebe Grüße und Danke für euer Intersse!

[WADI (†2016)]

Aber warum sind die Fugen oft so weiss geworden und andere Stellen nicht?

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Ein Phänomen, für welches ich keine abschließende Erklärung habe ... Pigmentzugabe war nicht homogenisiert worden in der Fugmasse? unterschiedliche Pigmentverteilung? 2 Chargen von Pigment schon beim Lieferanten gemischt: eine mit hoher, die andere mit extrem niedriger Lichtechtheit?

Einzige vorbeugende Abhilfe: Nur eine einzige Fugencolorierung erspart einem all' dies: Grau, Grau und nochmals Grau!

[Norberti]

Die eine Fuge wurde schön glattgestrichen und die andere nicht man sieht ja die luftlöcher noch .

[Detlef (†2020)]

Aber warum sind die Fugen oft so weiss geworden und andere Stellen nicht?!

Wasser, Staub in den Fugen? Fugenmasse nicht verpresst?

[jogi]

Hallo, danke für die Antworten. Aber zuerst, nach dem ich gerade fertig war, sahen die Fugen alle glatt und dunkelblau aus. Dann sind erst die weißen Stellen und die Blasen gekommen. Ich hatt sowieso das Problem, dass unter den Fugen große Hohlräume waren und die Fugenmasse da einsinken konnte. Das Anrühren der Fugenmasse hat meine Frau im Thaistil gemacht, Pulver in den Eimer und Wasser drauf. Vielleicht war die Masse zu dünn und nicht richtig verrührt. Als ich gesehen habe wie der Bruder meiner Frau die Platten verlegt hat, dachte ich gleich, dass die großen Hohlräume unter den Fugen ein Problem werden könnten. Ich will jetzt auch hier auch kein Verfuge-Forum aufmachen. Wahrscheinlich war das Mißlingen mal wieder "multikausal" bedingt.

Ich habe jetzt aber noch eine seltsame Sache. Unser Bauherr Detlef hatte geschrieben, dass er 3850 Baht oder so (finde das jetzt nicht) für den bebauten Quadratmeter ausgegeben hat und fand das günstig. Wenn ich also meine 90 000 Baht um 10 000 Baht bereinige, - ich schätze das ist die Summe, die wir an Arbeitslohn mehr bezahlt haben, weil fast alle, die gebaut haben, Verwandte oder Freunde der Familie waren -, dann komme ich bei 20 qm Hütte (4x5m) auf 4000 Baht für den Quadratmeter. Wie kann das sein, wo ich doch so billig wie möglich gebaut habe und der Detlef Qualitätsbauweise?
Grüße von Jogi

[Detlef (†2020)]

Ich habe jetzt aber noch eine seltsame Sache. Unser Bauherr Detlef hatte geschrieben, dass er 3850 Baht oder so (finde das jetzt nicht) für den bebauten Quadratmeter ausgegeben hat und fand das günstig. Wenn ich also meine 90 000 Baht um 10 000 Baht bereinige, - ich schätze das ist die Summe, die wir an Arbeitslohn mehr bezahlt haben, weil fast alle, die gebaut haben, Verwandte oder Freunde der Familie waren -, dann komme ich bei 20 qm Hütte (4x5m) auf 4000 Baht für den Quadratmeter. Wie kann das sein, wo ich doch so billig wie möglich gebaut habe und der Detlef Qualitätsbauweise?
Grüße von Jogi

Tja Jogi, es lebe der klein Unterschied!

Jogi, Kosten aufgelaufen zum Stichtag! Da kommt noch 'ne Menge hinzu bei mir. Lohn für Dachdecker, Innen- und Außenputz, Elektrik, Decken, Unter-Dach-Verkleidung, Fenster u. Türen, Fliesen usw. Da werde ich letztendlich bei, na sagen wir mal, 12.000 Lollys für den Metro Cuadrado landen. Das wäre dann rd. das Dreifache.